Voor zekerheid over de exacte beschikbaarheid op dit ogenblik, gelieve ons kantoor te raadplegen.
De vermelde prijs is zonder kosten. De kosten zijn o.m BTW (21%) op de koopsom, notarishonoraria, kosten van de akte, aansluitingen, bouwtaksen en opgebouwd reservefondsaandeel.
| appartement | Verdieping | Type | m² oppervlakte | m² terras | Prijs (EUR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 (A) | 0 | 2 slaapkamers | 79 | 7 | 300.000 |
| 0002 (C) | 0 | slaaphoek | 35 | 0 | verkocht |
| 0003 (B) | 0 | slaaphoek | 35 | 0 | 156.500 kijkflat |
| 0101 (D) | 1 | 2 slaapkamers | 78 | 6 | 335.000 |
| 0102 (C) | 1 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0103 (D) | 1 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0104 (A) | 1 | 2 slaapkamers | 78 | 6 | verkocht |
| 0201 (D) | 2 | 3 slaapkamers | 125 | 111 | verkocht |
| 0202 (C) | 2 | 2 slaapkamers | 91 | 5 | verkocht |
| 0301 (D) | 3 | 2 slaapkamers | 78 | 6 | verkocht |
| 0302 (C) | 3 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0303 (D) | 3 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0304 (A) | 3 | 2 slaapkamers | 78 | 6 | verkocht |
| 0401 (D) | 4 | 2 slaapkamers | 105 | 8 | verkocht |
| 0402 (C) | 4 | slaaphoek | 105 | 8 | verkocht |
| 0501 (D) | 5 | 2 slaapkamers | 78 | 6 | verkocht |
| 0502 (C) | 5 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0503 (D) | 5 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0504 (A) | 5 | 2 slaapkamers | 78 | 6 | verkocht |
| 0601 (D) | 6 | 3 slaapkamers | 81 | 6 | verkocht |
| 0602 (C) | 6 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0603 (D) | 6 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0604 (A) | 6 | 2 slaapkamers | 74 | 6 | verkocht |
| 0701 (D) | 7 | 3 slaapkamers | 81 | 6 | verkocht |
| 0702 (C) | 7 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0703 (D) | 7 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0704 (A) | 7 | 2 slaapkamers | 74 | 6 | verkocht |
| 0801 (D) | 8 | 3 slaapkamers | 81 | 6 | verkocht |
| 0802 (C) | 8 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0803 (D) | 8 | slaaphoek | 32 | 2 | verkocht |
| 0804 (A) | 8 | 2 slaapkamers | 74 | 6 | verkocht |
| 0901 (D) | 9+10 | 3 slaapkamers duplex |
110 | 42 | verkocht |
| 0902 (C) | 9+10 | 2 slaapkamers | 99 | 43 | verkocht |
| 0903 (D) | 9+10 | 3 slaapkamers duplex |
109 | 42 | verkocht |
De residentie wordt gebouwd volgens de beste constructiemethodes. Door de architect en onze technische deskundigen werd een keuze gemaakt uit de hoogste kwaliteitsmaterialen. Aan het esthetische en het praktische van het gebouw werd speciale aandacht besteed. Een uitstekende akoestische en thermische isolatie wordt bereikt door toepassing van de meest efficiënte technieken, o.a.
isolatie gevels en scheidingsmuren ;
vlottende chapes ;
dubbele beglazing.
ALGEMEENHEDEN
a.Gemene delen
· het onverdeelbaar gedeelte van de grond
·het opmaken van de plannen van het gebouw
·het grondwerk, funderingen, metselwerk, binnentussenschotten, waterafvoer, leidingen
·de rioleringen en de sterfputten
·de bekleding en de voltooiing van de gewone gemeenschappelijke delen
·volledige lift: machine en koker
·de buitenzijde van het schrijnwerk: deuren en vensters
·het buitenglaswerk
·het binnenhoutwerk van de gewone gemeenschappelijke delen
·alle buizen
·de schouwpijpen
·de minuterie en de verlichtingsapparaten van de gemene delen
·de videofooninstallatie tot aan het appartement
·de binnen- en buitenschilderwerken van de gemene delen
·het plaatsen en aansluiten van water- en elektriciteitstellers
·de gemeenschappelijke keldergedeelten
· de plafonnering van muren en zolderingen
·de vloerbekleding en faiencebekleding
·het binnenhoutwerk
·de binnenramen met hun ijzerwerk en sluitwerk
·de sanitaire installatie
·de elektrische installatie
·de binneninstallatie van de elektrische verwarming
·de keukeninrichting
·de videofoon in het appartement
privatieve delen:
Verwarmingstoestellen :
living: ecokachel met
thermostaat : de weerstanden bevinden zich in de luchtkanalen tussen
stenen, zodat een voldoende warmteafgifte ook zonder voorafgaande
oplading mogelijk is
slaapkamer:
convector
badkamer:
straalverwarming (boven deur) of ventilo
Bij berekening van de installatie is rekening gehouden met een buitentemperatuur van –10°C om volgende binnentemperaturen te bereiken:
living & keuken: 22°C
badkamer:
24°C
slaapkamer: 18°C.
Aard van de stroom: 220 V mono.
De installatie wordt
uitgevoerd conform de voorschriften van het AREI en van de
stroomleverancier.
Zij wordt vòòr indienstneming gekeurd door een
erkend keuringsorganisme.
De installatie behelst ondermeer de
distributieleidingen voor de gemene delen en een afzonderlijke voeding
voor de lift.
De hoofdschakelaar en hoofdzekering bevinden zich bij
de tellers. Er is 1 teller per appartement voorzien in het tellerlokaal.
De individuele zekeringen werken automatisch en zijn opgesteld in het
verdeelbord in de berging van het appartement.
Alle onderdelen zijn
van het merk NIKO, GARDY of gelijkaardig.
De installatie bevat geen
lusters, ballons of lampen in de privatieve delen, met uitzondering van
de spots in het badkamer-/douchemeubel.
Overzicht van de elektrische installatie:
De lichtpunten van de privatieven zijn niet voorzien van armaturen, met uitzondering van het badkamermeubel, dat voorzien is van laagspanningsspots.
living
1 lichtpunt met 1 schakelaar (eethoek)
1 lichtpunt met
1 schakelaar (zithoek)
5 stopcontacten
1 TV stopcontact
1
telefoon stopcontact
1 accumulator + thermostaat
keuken
1 lichtpunt met 1 schakelaar
1 lichtpunt met 1
schakelaar (onder hangkasten)
4 stopcontacten (boven werkvlak)
1
stopcontact dampkap
1 stopcontact frigo
1 stopcontact
microgolfoven
1 stopcontact vaatwasmachine
1 aansluiting kookplaat
hall
2 lichtpunten met 3 schakelaars
1 stopcontact
1
videofoon
1 convector
W.C.
1 lichtpunt met 1 schakelaar
berging
1 lichtpunt met 1 schakelaar
1 stopcontact
1
aansluiting boiler 200 liter
1 aansluiting wasmachine
1
zekeringskast
badkamer
2 lichtpunten met 1 schakelaar waarvan 1 lichtpunt
ingewerkt in de luifel van het lavabomeubel en 1 lichtpunt aan het
plafond
1 stopcontact
1 straler of ventilo
slaapkamer 1
1 lichtpunt met 2 schakelaars
3 stopcontacten
1
convector
slaapkamer 2
1 lichtpunt met 2 schakelaars
3 stopcontacten
1
convector
douche
1 lichtpunt (ingewerkt in de luifel van het meubel) met 1
schakelaar
1 stopcontact
nachthall
1 lichtpunt met 2 schakelaars.
Een volledige videofooninstallatie verbindt elk
appartement met de inkomdeur van het gebouw, en is tevens voorzien van
een elektrische deuropener.
De leidingen voor de aansluiting op het
TV-distributienet in de living zijn voorzien voor ieder appartement.
Aanvraag abonnement en aansluiting individueel aan te vragen en te
betalen door de koper.
Bijkomende aansluitingen op het
TV-distributienet (vb in slaapkamer) zijn individueel aan te vragen en
te betalen.
De aansluiting op het telefoonnet is individueel aan te
vragen en te betalen.
-
keramische kookplaat AEG - 4 zones, inox
microgolfoven 900 W - AEG - grill 1400 W - inhoud 37L
-
dampkap 60 cm + verlichting : motorloos aangesloten op mechanische
afzuiging
- koelkast AEG, 103 L, met vriesvak
4 sterren, 17L, energieklasse A
-
geïntegreerde vaatwasmachine AEG.
De schilder- en behangwerken zijn niet
inbegrepen in de privatieve delen.
Kelderdeuren worden geschilderd.
Alle gemeenschappelijke delen worden afgewerkt (uitgezonderd de muren op
de niveau’s -1 en -2 worden niet geschilderd).
Het buitenschrijnwerk
wordt aan de buitenzijde voorzien van twee lagen houtduurzame olie van
een kleur door de architect te bepalen.
De
lift zal uitgevoerd worden door een gespecialiseerde firma met een
bekende naam die de nodige waarborgen biedt voor een degelijke werking.
Deuren in metaal met metalen kader op de verdiepingen, deur + kader in
inox op het gelijkvloers. De lift is uitgerust met noodverlichting
en telefoonaansluiting. De lift zal in een betonnen koker geplaatst
worden.
OPMERKINGEN
a. Wijzigingen
De architect kan ten allen tijde, zonder het akkoord van de koper, die beslissingen nemen of wijzigingen aanbrengen, die hij nuttig en raadzaam oordeelt en die zowel op de gemeenschappelijke als privatieve delen betrekking hebben, en dit zowel om technische als esthetische redenen.
Het is echter wel te verstaan dat zowel de geest van dit lastenboek als de opgelegde kwaliteit van het werk moeten nageleefd worden, en dat de wijzigingen geen enkele minderwaarde tot gevolg mogen hebben.
b. Plannen
De plannen, ter studie van Notaris Luc Dehaene te Sint
Amandsberg neergelegd, dienen als basis voor het opmaken van het
koopcontract.
Kleine afwijkingen die zouden kunnen bestaan, hetzij in
meer, hetzij in min, zullen beschouwd worden als toleranties die in geen
geval door één der partijen kunnen ingeroepen worden om aanleiding te
geven tot enige vergoeding.
c. wijzigingen
De bouwheer behoudt zich het recht voor in de loop van de
bouw eventueel veranderingen aan onderhavig bestek aan te brengen om een
werk te leveren volgens de regels van goed vakmanschap en deze die hem
zouden worden opgelegd door de administratieve overheden.
Hij behoudt
zich eveneens het recht voor sommige in onderhavig bestek voorziene
materialen te vervangen door gelijkwaardige.
d. zetting van het gebouw
De krimp- en zettingsbarsten veroorzaakt door de normale
zetting van het gebouw zijn enerzijds geen reden voor niet-betaling, en
anderzijds ressorteert dit niet onder de verantwoordelijkheid van de
bouwheer en architect.
Het gaat immers om de verschijnselen inherent
aan de natuur van het gebouw.
e. bemeubeling
De vaste of losse meubelen, alsook de installaties die gebeurlijk op zekere verkoopplannen zouden voorkomen, zijn slechts figuratief aangebracht en als dusdanig te beschouwen, tenzij uitdrukkelijk vermeld in bovenstaande beschrijving.
De aansluitingskosten voor water, elektriciteit, telefoon, TV bedragen forfaitair 2.500 euro (tweeduizend vijfhonderd euro)
g.
bij niet standaarduitvoering (=
idem modelappartement), ie andere keuze bevloering
h. erelonen
De erelonen van architect, stabiliteitsstudie en postinterventiedossier zijn inbegrepen in de verkoopprijs.