Aandachtspunten bij het verbouwen van uw appartement

Steeds meer eigenaars verbouwen hun appartement.

Dit gaat steeds gepaard met hinder (stof, lawaai) en zelfs beschadiging aan gemene delen (lift, gangen en trappen).

Daarom enkele eenvoudige tips om problemen met verbouwingen te vermijden :

Als je verbouwt, doe het goed en grondig !

Niemand verbouwt omdat hij dat leuk vindt. Er wordt verbouwd om te moderniseren.

Moderniseer dan ook alles wat onder de vloer zit. Vernieuw ook alle water en verwarmingsleidingen.

Schade door lekken in oude leidingen is, na dak- en gevelproblemen, de grootste ergernis in appartementsgebouwen.

Bij het plaatsen van nieuwe ramen

Ramen op de zeedijk of ramen naar het westen gericht krijgen het zwaar te verduren bij de combinatie regen / wind.

Geen enkel raam is 100% waterdicht. Dat gebrek aan dichtheid geldt op twee niveau's :

  • dichtheid tussen de bewegende en vaste raamdelen.
  • dichtheid tussen het raamkader en de constructie waarin het is opgesteld.
  • Gebreken op het eerste niveau uit zich in plasvorming op vensterbank of vloer. Dit is op zich niet dramatisch omdat dit water vrij snel terug opdroogt. Een deel ervan sijpelt door de voegen naar de er onder gelegen chape, die dan fungeert als een soort spons.

    Water die langs het raamkader - en dan vooral onderaan - doorsijpelt zorgt voor grotere problemen. Dit water sijpelt door naar de betonnen draagstructuur waar het door het beton (dit is van nature poreus) wordt opgenomen. Een gevolg daarvan is dat de wapening onder invloed van ingesloten zouten begint te roesten.

    Voorzie daarom eerst in de plaatsing van een waterdichte enveloppe (bij voorkeur in EPDM) waarop dan het raam wordt gezet. Op die manier wordt mogelijks doorsijpelend water naar buiten afgevoerd en niet door het gebouw geabsorbeerd.

    Hebt u een (lokale) vakman nodig ?

    Bent u vakman en wenst u uw gegevens aan deze lijst toe te voegen, contacteer ons. - laatste update 3/7/2018

    Belpame Xavier

    electriciteit, sanitair, centrale verwarming

    pauwhoflaan 62, 8450 Bredene

    0476.74.78.54

    xbelpame@hotmail.com

    Boncquet

    keuken- en badkamermeubilair

    Biezenstraat 30 - 8430 Middelkerke

    059/311.311

    Brico

    doe-het-zelf

    Oostendelaan 310 - 8430 Middelkerke

    059/31.42.03

    Buyse Stefaan

    decoratie, schilder, behanger, gordijnen, kurkvloeren

    Henri Jasparlaan 162 -8434 Westende

    058/23.28.18

    decoratie.buyse@skynet.be

    Coopman Patrick

    sanitair, verwarming, onderhoud verwarmingstoestellen

    Heidestraat 199 - 8434 Westende

    058.23.35.46

    info@coopmanpieters.be

    Cornelis

    vloer-, wand- en raamdecaraties, totaalrenovaties

    lifestyle, woonaccessoires en meubelen

    Nieuwpoortsesteenweg 569 - 8400 Oostende

    Nieuwpoortsesteenweg 250 - 8400 Oostende

    059/55.09.10

    Delaere tegels

    vloeren, wanden en terrassen

    biezenstraat 26 - 8430 Middelkerke

    059 30 44 46

    Dhaenens verlichting

    verlichting

    Predikherenstraat 24 + 26 - 8000 Brugge

    050 33 07 07

    Electro Service

    elektriciteit

    Ambachtstraat 1A - 8620 Nieuwpoort

    058 23 52 53

    Elektro Power

    elektriciteit

    Rattevallestraat 7 - 8433 Middelkerke

    0472/86.05.79

    info@elektropower.be

    Grossen Geert

    elektriciteit, sanitair, verwarming

    Ijzerlaan 25 - 8430 Middelkerke

    059 30 21 65

    geertgrossen@gmail.com

    Hosten Jan

    rolluiken, garagepoorten

    Ten Poele 21 - 8430 Middelkerke

    059.31.13.03

    contact@rolluikenhosten.be

    Kringwinkel Middelkerke

    kringloop winkel

    Sea Shopping Centrum

    Oostendelaan 304c - 8430 Middelkerke

    059 30 36 59

    middelkerke@kringwinkelkust.be

    Lefevre Lieven

    sanitair, verwarming, badkamerrenovatie

    Westendelaan 249 - 8430 Middelkerke

    0475.62.38.49

    lefevre.bvba@skynet.be

    Peel Dirk

    schrijnwerk

    Spermaliestraat 146 - 8430 Middelkerke

    0474.81.97.67

    PMR-clean

    poetsbedrijf

    Toevluchtweg 15 - 8620 Nieuwpoort

    0475 79 35 03

    Prima meubelen

    meubelen

    Zeedijk 198 - 8430 Middelkerke

    059 30 28 08

    Sarrazijn schrijnwerk

    alle schrijnwerk, ramen, deuren, hout, PVC

    Weststraat 78 - 8434 Lombardsijde

    058 23 66 29

    info@sarrazijn.be

    Schramme

    gordijnen, schilderwerk, wandbekleding, vloerafwerking, bed-&tafellinnen

    Marktstraat 20 - 8620 Nieuwpoort

    058 23 36 80

    Soca

    ramen, deuren, schrijnwerk

    Spermaliestraat 175 - 8430 Middelkerke

    059.30.01.42

    Sofanie

    verhuisservice, meubelbewaring, verhuur van werktuigen

    Ondernemingenstraat 13 - 8630 Veurne

    058 31 36 47

    Stroo electro

    elektriciteit, herstel electrotoestellen

    Markstraat 8 - 8620 Nieuwpoort

    058 23 47 29

    Thermoservice

    verwarming, onderhoud gasverwarming

    Nijverheidstraat 43 - 8400 Oostende

    0473.56.23.02

    oostende@gtthermo.be

    Vandermeeren

    meubelen

    Pannestraat 237 - 8630 Veurne

    058 31 03 20

    Vannieuwenhoven Dirk

    vloeren en faience

    Kerkstraat 20 - 8620 Nieuwpoort

    058.23.55.78

    dirk.vannieuwenhoven@skynet.be

    VPS bouwmanagement

    complete verbouw- en renovatie service

    Goudendalstraat 3 - 8670 Koksijde

    0497 55 00 96

    ERA laPlage
    gewoonweg goed in wat ze doet