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3. Dates des vacances
4. La formule Vivaldi expliquée
La formule Vivaldi expliquée
Elle est la location pour une période de trois mois - selon les quatre saisons - pour un louer très favorablea.
Si vous aimez bien de venir à la mer, si vous y trouvez la paix, tout en profitant de votre famille et de vos amis, il ne faut pas nécessairement acheter un logement, si vous pouvez en louer un pour un délai de trois mois à un prix modeste.
Vos avantages :
Vous disposez d’un plus long délai pendant lequel vous pouvez venir à la mer plusieurs fois et vous mettre dans la peau d’un « propriétaire » pour un prix tout à fait convivial.
Dans chaque période de la formule VIVALDI, vous disposez d’un ou de plusieurs congés scolaires intéressants.
Vous pouvez inviter vos amis et connaissances dans votre « résidence » à la mer.
Vous ne déménagez vos affaires qu’à l’arrivée et au départ. Entretemps vous profitez de vos séjours.
Il y a tout de même un inconvéniant ...
Que les trois mois seront terminés beaucoup trop vite...
Nos offres Vivaldi
5. FAQ
Où puis-je garer ma voiture pendant que je récupère les clés ?
Il y a presque toujours de la place dans notre rue. Pendant les périodes de vacances ou les week-ends, le stationnement est gratuit jusqu'à 30'. Pendant les autres périodes, il y a généralement de la place dans les environs immédiats.
Quel est le montant de mon acompte ?
L'acompte représente 50 % du loyer.
Quand dois-je régler mon solde ?
Vous recevrez un formulaire de virement bancaire pour payer le solde 4 semaines avant votre arrivée. Le solde doit être payé au plus tard 14 jours avant l'arrivée.
Quel est le montant de la caution ? Quand vais-je récupérer ma caution ?
Le montant de la caution dépend de la période de location et de la durée de la location. Vous la recevrez, accompagnée d'un relevé de dépenses, à la fin du mois suivant votre départ.
Si un quelconque dommage est constaté, nous vous contacterons.
Est-il possible de voir les appartements avant de les réserver ?
Oui, vous pouvez prendre rendez-vous pour visiter un maximum de 3 appartements.
Où dois-je récupérer les clés ? A partir de quelle heure puis-je récupérer les clés ? Et en dehors des heures d'ouverture ?
Vous récupérez les clés à notre bureau. Ceci est possible de 16h00 à 18h00. Après l'heure d'ouverture, il est possible d'obtenir les clés via un coffre-fort à clés (uniquement si le solde est réglé).
Combien de jeux de clés recevons-nous ?
Vous recevrez deux jeux de clés. Si un garage/parking appartient à l'appartement, vous recevrez un jeu de clés pour celui-ci.
J'ai loué un appartement qui comprend un garage/parking. Où est-il situé ?
Vous recevrez des informations pratiques à votre arrivée.
La consommation d'énergie est-elle comprise ?
La consommation normale est incluse, à l'exception du chauffage éventuel. Celui-ci sera réglé avec la caution.
Pour les logements chauffés à l'électricité, nous appliquons la consommation standard. Toute consommation supérieure est considérée comme du chauffage.
Puis-je amener mon animal domestique ?
Chaque appartement indique si les animaux domestiques sont autorisés ou tolérés. S'ils sont autorisés, c'est pour un seul chien.
Un chat n'est jamais admis.
Puis-je réserver un lit d'enfant ou une chaise haute ?
Vous pouvez réserver un lit bébé (15 € / séjour) et/ou une chaise haute (15 € / séjour). Ces frais sont payables au bureau à l'arrivée.
Les réservations sont recommandées.
Puis-je prendre une option sur un appartement ?
Une option jusqu'à deux jours est possible.
Vous obtiendrez une préférence pour la même période l'année suivante, mais pas si la période de location est inférieure à deux semaines.
Êtes-vous ouvert les dimanches et les jours fériés ?
Nos bureaux sont fermés le dimanche et les jours fériés.
Que faire en cas d'annulation ?
Une annulation limitée est incluse dans votre prix de location. L'annulation est possible en cas de décès, d'hospitalisation ou de maladie. Après délivrance des certificats requis, nous vous rembourserons le montant déjà payé, après déduction d'une taxe administrative, avant la fin du mois suivant la fin de la période de location.
À quelle heure dois-je déposer les clés et où ? Quelqu'un m'accompagnera-t-il pour vérifier l'appartement ?
Les clés seront remises au bureau au plus tard à 11h00 le jour du départ.
Si le bureau est fermé le jour du départ, déposez les clés dans la boîte aux lettres de notre bureau avant 11h00.
Si vous avez demandé un nettoyage, nous vous demandons de quitter le logement avant 9h00.
Nous vérifions tous les appartements dans l'après-midi.
Et les ordures ?
Des instructions sur la réglementation des déchets dans le bâtiment où vous louez sont fournies sur place.
Puis-je arriver ou repartir plus tôt ou plus tard ?
Vous pouvez en faire la demande auprès de notre bureau quelques jours avant votre arrivée. En fonction de l'occupation de l'appartement, vous pouvez exceptionnellement être autorisé à arriver plus tôt/plus tard.
Est-ce qu'un inventaire est établi?
Avant votre arrivée, l'appartement sera vérifié par nos services. Nous vous demandons de noter vos remarques sur l'appartement à votre arrivée et de nous les retourner dans les 24 heures.
6. Les frais de la location
Une location comporte, en supplément du loyer, un surplus de frais.
Ce surplus est composé de deux parties :
une partie prise en charge au moment de la rédaction du contrat de location
une partie qui sera déduite de la garantie payée.
Prise en compte lors de la réservation
un forfait de frais compris dans les prix de réservation.
Ces frais comprennent :les frais d'agence
l'assurance incendie
l'assurance frais d'annulation
les consommations d'électricité, d'eau et de gaz sauf le chauffage éventuel
la caution :
été : 200 à 250 €
hiver : 500 à 1.000 €
locations d'une durée au dela de 3 mois : minimum 1.000 €
Exceptions
Les périodes locatives excédant 75 jours et les locations formule Vivaldi excluent l’assurance frais d’annulation et les consommations d’électricité, de gaz, d’eau et de chauffage.
Celles-ci sont en outre intégralement prélevées de la garantie.
montants de réservation excédant 2.500 Euros: La prime de l’assurance frais d’annulation n’est pas incluse. Elle peut être souscrite en option à un coût équivalent 4% du prix de réservation.
Déduite de la garantie
Les frais éventuels de chauffage (toutes les consommations en cas de locations de plus que 3 mois). Ces frais sont calculés à base du relevé des compteurs et au tarif officiel des sociétés concernées.
es frais éventuels de nettoyage dans le cas ou l'habitation ne serait pas assez propre au moment du départ du locataire. L'agence vérifie la propreté après chaque départ. Elle détermine souverainement si un nettoyage supplémentaire est nécessaire ou pas.
La réparation éventuelle du contenu cassé ou endommagé.
Le décompte de la caution est rédigé vers la fin du mois suivant le départ du locataire.
Le décompte détaillé est envoyé par la poste, le solde du montant est versé sur le compte en banque du locataire.
7. Les conditions de la location
Tous les prix mentionnés dans ce site sont à titre d'indication et sous condition de modifications. Ils n'ont pas de valeur contractuelle.
1. CONDITIONS GENERALES
Nos offres sont sans option, ni obligation.
Le nombre de personnes indiqué ne peut pas être dépassé. On ne peut ajouter que des lits d'enfants.
Les animaux ne sont pas admis, sauf un petit chien et uniquement avec l'autorisation écrite de l'agence. Pour non-respect de ce règlement, une expulsion immédiate ou une indemnité journalière de 20 Euro sera exigée.
Dans les logements où il y a un inventaire, le villégiateur est tenu d'en vérifier l'exactitude à son entrée. Il fera ses remarques par écrit endéans les 24h.
2. RESERVATION et PAIEMENT
La réservation devient effective dès que nous avons reçu la moitié du loyer et cela au plus tard à la date indiquée sur le contrat.
Le solde doit être reçu au plus tard 14 jours avant l'occupation du bien. En aucun cas, les clefs ne seront données avant le paiement total du montant.
La période de location commence à 16h le premier jour et prend fin à 11h le dernier jour.
On doit respecter strictement les dates d'arrivée et de départ. Aucune modification ne peut être acceptée.
La remise des clefs ne peut avoir lieu que pendant les heures du bureau (de 9 à 12h et de 14 à 18h).
Si le locataire ne paye pas à temps le solde ou s'il renonce au contrat, l'agence est en droit de relouer le bien.
Si le bien est reloué, le locataire payera la différence de rapport plus une commission de 25% à l'agence.
Si l'agence ne sait plus relouer le bien, le locataire est débiteur du solde total.
Le locataire est dispensé (ni acompte, ni différence, ni commission) s'il n’est pas en mesure d’occuper le bien à cause du décès d'un membre de son ménage (Sur demande des documents officiels doivent pouvoir être fournis à titre de preuve.).
Si le locataire lui-même décède, ses héritiers ne sont tenus à aucun paiement.
Il y a la possibilité de prendre une assurance annulation (sous rubrique 3).
Dans le cas d'une double location, suite à une erreur de l'agence, celle-ci donnera au locataire un appartement équivalent ou supérieur aux mêmes conditions.
Afin de permettre la location ultérieure du logement, le locataire ne peut pas enlever les panneaux et les affiches et il est tenu de tolérer les visites de l'agence immobilière chaque jour d'ouverture de l'agence.
3. FRAIS ANNULATION
La provision "frais d'annulation" vous rend l'argent versé en cas ou suite à une maladie ou à un accident, vous soyez dans l'obligation d'annuler vos vacances à la mer. La couverture est prévue que dans les quatres cas suivants :
Maladie, accident ou hospitalisation urgente du locataire, de son partenaire ou d’un des parents jusqu'au deuxième degré. La maladie, l'accident ou l'hospitalisation doit être prouvé par un certificat officiel de l'hôpital.
Préavis du contrat de travail du locataire, donné par son employeur pour des raisons économiques. A prouver par la lettre de préavis.
Annulation du congé du locataire par son employeur. Preuve par le document officiel.
Dégâts matériels importants au biens immobilier du locataire, survenus au plus tard 10 jours avant la prise en possession de l'habitation louée. Le numéro du sinistre auprès de l'assurance suffit comme preuve.
4. A APPORTER
Draps, linge de table et essuies ne sont pas prévus. Des couvertures et des oreillers sont prévus pour chaque lit. Pour les divans, en général, il n'y a pas de couvertures ni d'oreillers prévus.
5. VOTRE ARRIVEE
La période de location commence à 16h le premier jour et prend fin à 11h le dernier jour. On doit respecter strictement les dates d'arrivée et de départ. Aucune modification ne peut être acceptée. La remise des clefs ne peut avoir lieu que pendant les heures du bureau (de 9 à 12h et de 14 à 18h).
Avec les clefs (deux pairs), chaque locataire reçoit un formulaire d'information et un formulaire à remplir. Le formulaire à remplir contient un bulletin d'arrivée et de départ. Des remarques sur la propreté, du dégât visible, l'inventaire, etc... doivent être communiqués à l'agence par ce bulletin.
6. DES PROBLEMES LORS DE VOTRE RESIDENCE
Un séjour sans soucis : cela est notre but. Informez-nous aussi vite que possible de chaque inconvéniant afin de nous permettre de résoudre le problème dans un délai acceptable.
7. NETTOYAGE DU BIEN
Si vous quittez l'appartement sans l'avoir nettoyé sérieusement, nous serons obligés de garder la garantie entière à titre de dommages et intérêts. Cette décision est prise d'autorité par l'agence.
Si vous désirez que l'appartement soit nettoyé par notre équipe de nettoyage, la demande doit nous parvenir par écrit au plus tard 24h avant votre départ. Dans ce cas nous vous prions de libérer l'appartement avant 9h00 du matin au lieu de 11h00. Nous n'acceptons pas des sanitaires malpropres et non-désinfectés, même quand vous avez demandé de nettoyer le logement.
8. DECOMPTE DE LA CAUTION
Après le départ de chaque locataire, l'agence vérifie la résidence de vacances.
Nous sommes extrèmement sévère sur la propreté des installations sanitaires (la toilette, le lavabo, le baignoire et/ou la douche) et l'équipement de la cuisine (cuisinière, évier, le refrigérateur et évnt. le congélateur).
Nous n'acceptons pas d'exeptions.
Au plustard pour la fin du mois suivant la fin de la préiode de location, un décompte détaillé est fait et envoyé par courier.
La caution ou son solde est versé au même moment sur le compte en banque du locataire.
8. Quelques chiffres
