Points d’attention lors de la rénovation de votre appartement
Rénover s’accompagne toujours de nuisances (poussières, bruit) et même d’endommagement des parties communes (ascenseur, couloirs et escaliers).
Par conséquent, voici quelques conseils simples pour éviter les problèmes liés à la rénovation :
Informez à l'avance le gestionnaire de l'immeuble de vos travaux de rénovation, signalez tout ce que vous allez faire, quand vous comptez démarrer et quand vous pensez avoir fini.
Accrochez une note en ce sens dans l'ascenseur ou au mur près de la porte d'entrée et indiquez-y un numéro de téléphone où l’on peut vous joindre s'il y a un problème ou si quelqu'un rencontre quelque nuisance.
N’effectuez aucun travail bruyant pendant les vacances scolaires et les week-ends. Ne commencez pas avant 8h et arrêtez à 18h.
Commencez les travaux par boucher toutes les ouvertures et puits de ventilation. Ceci pour éviter que la poussière ne se propage aux propriétés situées au-dessus et au-dessous de la vôtre.
N’ouvrez en aucun cas les conduits techniques. Une chute de pierre peut provoquer d’énormes dégâts aux tuyaux d'alimentation et d'évacuation. Les conséquences peuvent être désastreuses.
Si vous rénovez, faites-le correctement et soigneusement !
Modernisez alors aussi tout ce qui se trouve sous le plancher. Renouvelez également tous les tuyaux d'eau et de chauffage.
Les dommages causés par les fuites dans de vieilles canalisations sont, après les problèmes de toit et de façade, le plus gros désagrément des immeubles à appartements.
Lors du placement de nouvelles fenêtres
Les fenêtres sur la digue ou celles orientées à l’ouest sont celles qui souffrent le plus de la combinaison pluie/vent.
Aucune fenêtre n’est imperméable à l'eau à 100 %. Ce manque d’étanchéité s’observe à deux niveaux :
l’étanchéité entre les parties mobiles et fixes de la fenêtre.
l'étanchéité entre le cadre de la fenêtre et la construction dans laquelle il est fixé.
Des défauts au premier niveau provoquent la formation de flaques d’eau sur le rebord de la fenêtre ou sur le sol. Ce n'est en soi pas dramatique parce que cette eau s’évapore assez rapidement. Une partie de celle-ci s'infiltre à travers les joints jusqu'à la chape située en dessous, qui agit alors comme une sorte d'éponge.
L'eau qui s’infiltre le long du cadre de la fenêtre - et surtout en dessous - cause de plus gros problèmes. Cette eau s’infiltre vers la structure en béton où elle est absorbée par le béton (qui, par nature, est poreux). Il en résulte que l’armature, sous l’effet des sels entraînés par l’eau, commence à se corroder.
Par conséquent, veillez d'abord à placer une enveloppe imperméable (de préférence en EPDM) sur laquelle la fenêtre sera posée. De cette manière, toute eau susceptible de s'infiltrer est évacuée à l'extérieur et n'est pas absorbée par le bâtiment.