Vastgoedkantoor

In 1966 neemt Maria Veryzer op 56-jarige leeftijd "Pension de la PLAGE" in de Meeuwenlaan over.

Ze is de echtgenote van Jerome Depoorter, de gemeentesecretaris van Zuidschote, Bikschote & Noordschote en tot dan huismoeder.

Haar 3 kinderen zijn het huis uit en ze wil al lang "een eigen zaak".
Dit is haar moment.

Mariëtte Depoorter, de tweede van drie en pas getrouwd met leraar scheikunde Luc Rouseré zorgt in een kantoortje voor de reservatie van de kamers.

Tot een appartementseigenaar haar op het idee brengt om ook de verhuring te doen van appartementen. Die eigenaar wordt haar eerste klant.

En zo start Mariëtte op 18/1/1967 in het "PENSION de la plage" een bescheiden vastgoedkantoor. Agence la plage is geboren.

Ze is 23 jaar.

1968
Haar oudste zoon Frank, die later het kantoor zal overnemen, is zich nog van geen kwaad bewust.

1970

Eén van de zeldzame foto's uit de beginperiode : Mariëtte in haar kantoor.

Met dank aan de kalender aan de muur kon jaar achterhaald worden: in 1970 was de 20ste april een maandag.

Eenvoud troef: geen computer. Zelfs de rekenmachine bestond nog niet.
En de telefoon? Die stond ergens, maar uit zicht.

Als haar vader Jerome met pensioen gaat verhuizen "Jerome en Maria" van Zuidschote naar Westende.

Haar broer Frans, de jongste van de drie, neemt het pension over en vormt het om naar restaurant la Plage.

Het vastgoedkantoortje, niet groter dan 10 m2, is intussen ook te klein geworden.

Agence en restaurant worden gesplitst en elk gaat zijn eigen weg.

Jerome en Maria starten een tearoom in de pas afgewerkte res Trianon op de zeedijk.

De uitbaters van een winkel in ondergoed in Distellaan 34 stoppen met hun zaak en de Brusselse eigenaars besluiten het gebouw te verkopen.

Vergeleken met de gebouwen links en rechts is het eigenlijk niet veel meer dan een barak.

Maar commercieel is de ligging uitmuntend.

De verkopers hadden het geërfd van hun vader die het op 24/4/1946 gekocht had voor 123.000 Belgische frank.
WO II was nog geen jaar eerder afgelopen en Westende lag grotendeels in puin.
Nog geen 5.000 euro voor een barak op 150 m2 grond pal in het centrum van de badplaats.

De koop werd gesloten op 28/8/1971 voor 800.000 frank (bijna 20.000 euro).

De barak werd als volgt beschreven in de akte : Une maison de commerce dénommée 'Le Joly Hôme' contenant une superficie environ cent cinquante mètres carrés et comportant un magasin, une chambre, une cuisine et des caves à provision. Les fondations peuvent convenir pour un immeuble à quatre étages.

Er is geen badkamer. Er is wel een toilet maar die staat in de kelder.

En voor de berekening van fundamenten is een ingenieur nog niet van doen! Gewoon voldoende stenen in het zand en bouwen maar...

Na wat oplapwerk, de plaatsing van een bureau, een toog en een sleutelbord, verhuist het kantoor van Meeuwenlaan 4 naar Distellaan 34.
De vrijgekomen ruimte in de Meeuwenlaan wordt een frituur met raamverkoop, naast het restaurant.

Leuk te vermelden is dat dit winkeltje tot 1946 verbonden was met het hotel dat erachter op de zeedijk lag: hotel Savoy dat, verdeeld over 4 verdiepingen, 23 kamers telde.

Het hotel werd gesloopt en in 1961 vervangen door een flatgebouw met een winkel en 7 appartementen.

De voornaamste kenmerken van een vastgoedkantoor?
De etalage buiten en het sleutelbord binnen.

Ene Francois Delbastee heeft wellicht "le Joly Home" gebouwd. Maar wanneer is niet geweten.

Hij had het perceel grond waarop het is gebouwd gekocht van de vennootschap "Westende Plage" op 15/11/1913. Delbastee stierf in 1924.

Omdat WO I woedde tussen juli 1914 en 1918 zou het kunnen dat het gebouwd werd in het voorjaar van 1914. Maar mogelijks ook tussen 1918 en 1924.

Hoe dan ook, het is weinig kwalitatief en door de jaren bouwvallig geworden, verstoken van enig comfort en de indeling is niet aangepast aan de actuele uitbating.

Het wordt afgebroken om plaats te maken voor een gebouw met een handelsgelijkvloers over de volledige diepte met erboven twee appartementen.
De eerste verdieping wordt verhuurd en Mariëtte, Luc en kinderen gaan wonen op de tweede verdieping.

Het nieuwe kantoor is modern, veel groter en heeft al twee medewerkers : Diane en Linda.

Luc, leraar scheikunde in het college van Nieuwpoort, is meer in meer in het kantoor te zien. Een ideale situatie; verlof in het onderwijs, druk op kantoor.

1981
Mariëtte voor haar nieuwe kantoor met haar twee zonen Frank en Nicolas.

1987
Luc zegt het onderwijs vaarwel om voltijds op kantoor te zijn. De syndicactiviteit groeit en heeft nood aan een permanente kracht.

De intrede van computers met hun diepe schermen, de bundeling van afzonderlijke telefoons in een centrale en de komst van allerhande kantoormachines vereisen een herorganisatie. Tijd ook om het kantoor een nieuw en fris uitizcht tegeven.

Er komt een gesloten terras - wat een grotere etalage mogelijk maakt, de bureau's worden vernieuwd en het appartement op de tweede verdieping wordt omgebouwd tot vergaderruimte.

Er is een telefax en ergens in 1992 wordt laplage.be geregistreerd. Dat leidt tot een eerste, bescheiden website.

1991
Frank Rouseré zwaait op 30/9/1991 af van het leger en start de dag daarop bij agence la plage.

ERA Belgium bestaat nog maar 4 jaar. Het letterwoord staat voor Electronic Realty Associates en ontstond in de VS. Daar is het niet zo uitzonderlijk dat mensen voor hun werk verhuizen naar een andere staat. Het verkopen in één staat en kopen in een andere deed makelaars over de staten heen samenwerken op een elektronische manier. Aanvankelijk was dat met een telefax. Die samenwerking werd georganiseerd in een franchise-netwerk met de naam ERA.

Wij zijn van mening dat als je klein blijft de kans bestaat dat je uit de markt wordt geduwd.

Als lid van een grotere organisatie kan je genieten van schaalvoordelen, publiciteit en opleiding.

En een gekend merk in je naam integreren zorgt ervoor dat je sneller "herkend" wordt.

Terzelfdertijd en dankzij een gelukkig toeval kan het gebouw links aangekocht worden.
Een vergroting van het kantoor ligt in zicht.

Tot 1975 baatten Ghilain en Ghilaine Depierreux een warme bakkerij en patisserie uit op Distellaan 36 : "Patisserie au Régal".

Het gebouw was eigendom van zussen Rayée. Ze hadden meerdere handelspanden in Westende in eigendom.

Toen de langstlevende in februari 1992 stierf gingen haar eigendommen over naar een verre nicht die de bakkerij op 7/4/1993 verkocht aan Jef Fiems. Hij was de bakker van bakkerij Christy op het Portiekenplein en maakte van zijn nieuwe aanwinst een tweede verkooppunt : bakkerij Jef.

Door een dispuut met de fiscus was de bakker in financiële problemen gekomen en La Plage kon het gebouw in 1998 kopen.

Het gebouw wordt vervangen door een nieuwbouw. Het bouwwerk van 1976 met zijn twee verdiepingen wordt er volledig in versmolten.

Het nieuwe gebouw krijgt de naam Nasca. Een verwijzing naar de stad Nazca in Peru waar in de omliggende woestijn mysterieuse lijnen bestaan.

Het kantoor La Plage verdubbelt in oppervlakte. De etalage wordt 12 m breed.

Op 1 januari 2005 nemen Frank Rouseré en zijn echtenote Sabine Coppin de zaak over.

Mariëtte, 61 jaar oud intussen, gaat met pensioen. Luc Rouseré blijft op post en zal tot augustus 2012 blijven.

Er wordt aanvankelijk weinig gewijzigd. Er wordt een spatie uit de naam gehaald en een hoofdletter wordt een kleine letter: "La Plage" wordt "laPlage".

Het groeiend aantal medewerkers noopt tot een herininrichting.

De patio wordt overdekt, alles wat overbodig is gestript en er komt een nieuw en strak gesloten terras met plaats voor nog meer vastgoedaanbiedingen.

Elke medewerker beschikt voortaan over een indivudeel werkeiland.

De stijl wordt "brutalistisch". Alles wat geen direct nuttige functie heeft wordt verwijderd.

Er komen drie vergaderzaaltjes: "les dunes", "la plage" en "la mer".

ERA profileert zich meer en meer van een franchise naar een agentennetwerk.

We kunnen ons niet meer verzoenen met die richting en besluiten verder te gaan zonder het ERA label.

Zo worden we op 1/10/2024, na 25 jaar, weer helemaal zelfstandig.
Met een nieuw logo dat een knipoog maakt naar het logo van 1967.

De mening die we 25 jaar eerder hadden - dat je uit de markt geduwd wordt als je klein blijft - klopt van geen kanten.

Klein zijn is relatief.
Het gaat er om in welke mate je je specialiseert in bepaalde niches.

Na haar studies in Gent en na een passage van 3 jaar bij DEME start Elise Rouseré op 16 oktober 2025 als BIV stagiair in de afdeling syndic.

Onze specialiteit?

Eenvoudige oplossingen voor complexe problemen!